Ogni documento classificato dall'AI. Ogni rischio identificato prima del rogito.
Un unico indice di affidabilità certificato e brevettato. Per professionisti, imprese e proprietari che non vogliono lasciare nulla al caso.
Il mercato immobiliare italiano vale come tre volte il PIL nazionale, ma resta gestito con faldoni, PEC e fotocopie. Il risultato: rogiti rinviati, contenziosi, sanatorie costose.
Il fascicolo di un immobile è disperso tra faldoni cartacei, mail, cloud personali, archivi di studi tecnici e portali della PA.
Difformità urbanistiche, APE scaduti, CILA mancanti emergono solo a rogito imminente, quando rimediare è caro e lento.
Ogni difformità scoperta tardi è un rogito sospeso, un compromesso da rifare, sanatorie e parcelle in più.
Una piattaforma unica che raccoglie, classifica, valuta e condivide ogni documento di un immobile. Powered by Claude Sonnet 4, certificato da brevetto.
PDF, JPG, ZIP, scansioni di vecchi faldoni. Drag & drop singolo o massivo, dal desktop o dal mobile.
Claude Sonnet 4 riconosce in automatico Catastali, Urbanistici, APE, Condominiali, Conformità e altre 7.
Indice di Affidabilità Documentale da 0 a 100, brevettato. Conformità, completezza, verificabilità in un solo numero.
Link riservato per notaio, agente, acquirente. Permessi granulari, log accessi, scadenza personalizzabile.
Trascina rogito, planimetria, APE, ricevute. L'AI legge, comprende e archivia ogni documento nella categoria corretta.
Una checklist dinamica confronta quello che hai con quello che serve. Ogni mancanza, ogni scadenza, ogni incoerenza emerge subito.
Un punteggio sintetico, un marchio visivo e un link condivisibile. Pronto per notaio, banca, acquirente.
L'Indice di Affidabilità Documentale sintetizza in un solo punteggio quello che oggi richiede settimane di due diligence. Trasparente, dinamico, certificato.
Combina lettura semantica, regole normative, controlli incrociati e analisi temporale dei documenti.
Si aggiorna ad ogni nuovo upload, scadenza superata o variazione normativa. Mai più due diligence statiche.
Una "casa" visiva a fasce colorate che racconta a colpo d'occhio lo stato dell'immobile. Spendibile in annuncio, contratto e perizia.
Inizia gratis per sempre. Cresci con piani modulari pensati per chi gestisce 1 immobile, un portafoglio o un'intera Real Estate organization.
Architetti, notai, agenti, amministratori di condominio, commercialisti: ricevi un fascicolo già strutturato, lo verifichi, lo arricchisci. Il cliente firma la sottoscrizione, tu lavori meglio.
Fino a 8 ore in meno per fascicolo: niente classificazione manuale, niente checklist su Excel.
Gap Analysis e IAD Score mettono nero su bianco quello che manca. La tua responsabilità professionale è protetta.
Il piano professionista è gratuito. La sottoscrizione la paga il cliente proprietario.
Offri un servizio digitale che gli altri studi non hanno. La tua proposta vale di più sul mercato.
Pronto per il Fascicolo Digitale obbligatorio da giugno 2027 e per gli adempimenti CAM Edilizia.
Cloud sicuro, app mobile, integrazioni email. Il fascicolo è sempre con te, in cantiere o in udienza.
La Legge 71/2026 introduce il Fascicolo Digitale dell'Immobile come obbligo da giugno 2027. DocuEstate.AI è già conforme oggi.
Approvata la legge che istituisce il Fascicolo Digitale dell'Immobile come strumento ordinario di gestione documentale.
I nuovi Criteri Ambientali Minimi richiedono tracciabilità documentale completa nei progetti pubblici e privati di rilievo.
Il Fascicolo Digitale diventa requisito necessario per atti di compravendita, locazione lunga e operazioni straordinarie.
Il nuovo strumento di catalogazione, archiviazione e gestione del compendio documentale del patrimonio immobiliare. Uniamo l'intelligenza artificiale all'esperienza di professionisti abilitati e certificati.
Architetti e ingegneri iscritti agli albi professionali, esperti di Big Data Analysis, IT, Cyber Security e AI lavorano fianco a fianco per costruire la prima piattaforma italiana dell'archivio digitale immobiliare.
Da oltre vent'anni nella gestione burocratico-amministrativa del settore edilizio. Esperta di permitting e problem-solving nella compravendita immobiliare: da qui l'idea di una piattaforma che reperisce, conserva, condivide e — soprattutto — verifica e assevera la documentazione.
Esperienza pluriennale in IT, IoT e Intelligenza Artificiale. Ha servito centinaia di clienti — tra cui Microsoft e Google — fondando e portando al successo aziende del settore come Filo S.r.l.
Il Fascicolo Digitale dell'Immobile è la raccolta organizzata e certificata di tutti i documenti che riguardano un immobile — catastali, urbanistici, energetici, condominiali, di proprietà e altri. DocuEstate.AI lo costruisce automaticamente: carichi i documenti e l'intelligenza artificiale li classifica in 12 categorie, generando un fascicolo sempre aggiornato e condivisibile.
Secondo la normativa di riferimento (Legge 71/2026), il Fascicolo Digitale dell'Immobile diventerà obbligatorio a partire da giugno 2027. Prepararsi in anticipo significa evitare ritardi nelle compravendite e costi di sanatoria: con DocuEstate.AI il fascicolo è già conforme oggi.
DocuEstate.AI utilizza un modello di AI avanzato per leggere ogni documento immobiliare, riconoscerne la tipologia e collocarlo nella corretta categoria documentale tra le 12 previste. La classificazione richiede meno di 3 secondi per documento, con un'accuratezza del 98%.
L'IAD Score (Indice di Affidabilità Documentale) è un punteggio brevettato da 0 a 100 che misura quanto il fascicolo di un immobile è completo, conforme e verificabile. Permette a professionisti e proprietari di individuare rischi e documenti mancanti prima del rogito.
Sì: il piano Small è gratuito per sempre ed è pensato per gestire una singola unità immobiliare. Per chi gestisce più immobili o necessita di Data Room e funzioni avanzate sono disponibili piani a partire da 12 €/mese. Tutti i dettagli nella sezione Prezzi.
Sì. I documenti caricati restano di tua esclusiva proprietà e non vengono mai utilizzati per addestrare modelli di AI generici. L'elaborazione avviene con clausole contrattuali di no-training e su infrastruttura protetta, nel rispetto del GDPR.
DocuEstate.AI è pensato per i professionisti del settore immobiliare (architetti, ingegneri, notai, agenti immobiliari, amministratori di condominio, commercialisti), per le imprese (costruttori, fondi immobiliari e SGR) e per i privati proprietari di uno o più immobili.
La Data Room è uno spazio condivisibile in cui mettere a disposizione il fascicolo dell'immobile a professionisti e controparti, con permessi di accesso granulari. È particolarmente utile in fase di compravendita, due diligence o perizia.
Hai un portafoglio immobiliare da digitalizzare, uno studio professionale da attrezzare o sei semplicemente curioso di come l'AI può aiutarti? Scrivici. Risposta entro 24 ore lavorative.